进退有度——不同业态对进深面宽的不同需求

文章出处：瞳孔国际 责任编辑：editor-L 人气：11675 发布时间：2014-11-18

    
 

商业广场的商铺数配比一般为每10000平米15.6——17.6个，容纳的业态主要包括服装、鞋包、饰品等零售业态，和餐饮、影院、文化教育、主题展、儿童娱乐等体验业态。

零售业态的展示需求大，通透率要求高，因此，开间宽度有明显要求，进深则不宜过于狭长。

商铺的面宽与经营模式有一定的关系：

1服装、鞋包类的商业，其经营特点不需要较大面宽，只要满足其适度的交通空间以及商品成列空间。

2 饭店类商业则需要较大的面宽，以容纳餐桌的摆放，所以多选址在二层三层或让出部分临街面，以节约租金。小吃类商业面宽都不会太大，也在4-5米左右，这样的面宽适合2-3个服务员直接服务于街面。

3 珠宝眼镜类的商业也不需要较大面宽，4-5米的面宽，就可以很好的解决其交通和收货问题。

商铺的进深与经营模式有一定的关系：

1 服装、鞋包类商业需要一定的进深空间，把顾客引入其中，以展示其商品，并用于商品储存和后台服务，多为10-30米。

 

2 饭店类商业也需要一定的进深空间，较大的营业空间才能满足其营业需求，而小型的小吃类商业就不需要大的进深，一般4-5米就可以进行简单的食品加工、展示和售卖。

3 珠宝眼镜类商业的进深也比较大，多为10-20米。

    

面宽与进深的共同影响：

面宽与进深的比值，关系到整个商业空间的效率问题，线性店面长度具有重要的意义，过小的进深将影响对空间的利用，从店面经营的角度考虑，商品的主要展示方向在进深方向，进深越大越好；从顾客的角度考虑，一定长度的街道包含的商铺越多，商品越多，逛街的效率就随之变高。

而针对到不同类型的商铺，其需求又有所不同。大型超市、百货、仓储式卖场等不同业态对开间与进深的要求，是个性而不是共性的问题。将每个商业地产项目特殊的空间特点与业态要求综合考虑，进退有度，才能完成良好的切铺和内部空间规划设计，将商业价值最大化利用。