商场设计的经验之谈

文章出处：瞳孔国际 责任编辑： 人气：4088 发布时间：2015-01-13

       说到设计费用的时候很多的客户不解，总会说为什么设计费用这么贵？在三四线城市中的客户更有这样的看法！其实设计是个无形的产品，它的好坏甚至影响到日后的商场的存活！因为在商场设计中我们首先需要站在客户的角度去看待问题！用句瞳孔国际小编常开玩笑说的就是客户需要的就是我们乐意奉献的！那到底商场设计能帮客户解决什么问题呢？我们该怎么样从客户的角度出发看到问题呢？下面小编就带大家一起聊聊商场设计的经验心得！
        首先，商场设计必须考虑到商业地产中所有利益相关者的利益诉求点,包括开发商（怎么实现开发利润最大化？）、商业物业投资者（如何有髙投资回报和物业升值空间?）、经营管理机构（怎么才能便于经营管理？）、商业经营者（怎么解决人流量大、商品消化速度快的问题）、消费者（来到这里是否消费便利和消费体验享受是否舒服？）。只有充分考虑了以上五个利益主体的利益诉求，才能设计出优秀的商业设计方案。
        其次商场动线设计很重要，商场的平面配置应能鼓励、引导消费者在商场作更长时间的停留，增加其行走的空间 距离，并让整个逛街购物的空间环境是舒适的，以鼓励其更多附加的购物行为。当客户逛累了，有舒适的休息空间，便利的简餐饮料区。这些都能促进客户产生更多的购物行为！
      其实商业的运作是一门科学，它的一切规划都必须符合人类的心理习惯，从人性的角度进行战略决策，以人的尺度作为规划的准绳。
      应在商业规划的基础上做建筑设计。建筑设计要解决两个问题——满足所规划的业种业态功能性的需求；建筑本身的设计要有震撼力和独 特性，增加商业魅力。
       从商业地产自身来看，其整个生命周期是一个开发投资、经营、管理和消费等多方客体共同交互参与的过程，因此其价值的体现是长期 的，最终的目的是达到可持续的投资、经营、管理和消费多方共贏。
       商场建筑设计必须努力营造形象，使顾客成为永久的顾客并成为义务的宣传者。
商业地产规划设计同住宅项目的规划设计有本质的区别。住宅商品房的购买者是大众消费者，居住的功能相对简单，人们对居住建筑都有广 泛的了解。开发商可以根据自己对市场需求的调査与判断，自行确定所要开发 产品的市场定位，如住宅户型、面积大小、种类与配比等。有了这样明确的要求，委托任何一家建筑设计公司几乎都可以完成满足上述要求的建筑方案设计。
       但是商场设计和一些更大规模商业地产的开发设计与此完全不同。首先是业态和功能的复杂性。大型商业中心通常都包含主力超市、主力百货、大量零售店、多种形式 的餐馆和娱乐休闲设施，各种人流、物流、水平、垂直交通与消防疏散的组织相当复杂。在满足上述功能要求的前提下，如何满足未来大量商家的需求，特别是可视性和可达性，以获得最大的商业利益，进而为开发商获得最大的出租和出售回报，是规划设计至关重要的问题。

       商业地产规划设计不可重外观形象，轻内部格局。-些商业项目为了打造标志性商业建筑或城市地标，往往对建筑外观投人巨资，而忽视了商业物业内部格局，这样也是不利于商业经营的。毕竟，消费者是在商业内部消费的，内部功能是否完善、便利、舒适也是消费者关注的问题。建筑外观设计是吸引消费者的，但室内空间设计是吸引消费者停留并产生购买意向的！所以二者缺一不可！

       简单几点就说明了商场设计的复杂程度，这些也直接决定着设计公司耗费的人力，精力！所以好的设计公司相应的费用不会太低！只有这样才能保证质量，保证自己的作品带给客户最大的帮助！