商业规划的主要内容有哪些呢？

文章出处：瞳孔国际 责任编辑： 人气：4438 发布时间：2015-01-12

      一个商业地产在开发的前期就要做足功课， 商业地产项目开发在做好前期市场调查和可行性研究分析后，进而对项目进行全方面的定位，并且将定位与项目商业规划结合一同进行。下面瞳孔国际小编就带大家了解下商业规划的主要内容有哪些？

     商业规划最重要的内容是什么呢？ 可以说是功能组合及分区设计。从一开始就要充分考虑其商业属性，确定经营模式及服务对象，再按经营业态和服务功能需求去指导 建筑规划与设计，并要充分注意交通动线设计的科学性，避免由于区域死角所 带来的物业价值的贬损；另外要结合项目特征、定位以及项目所处商圈的具体情况，把握差异化竞争策略，合理规划项目各零售业态营业面积的比例；还要 重视与主力店的沟通，了解他们的技术要求。

       需要注意的是，有时在商业运营与建筑设计之间会产生一些不可调和的 矛盾。因为如果仅从商业设施的运营与使用出发而确定的功能流程和空间布局，可能会影响到建筑结构及造型的技术合理性，甚至会产生关系到建否建造的问题。因此，在进行业态规划和商业空间布局的同时，应充分考虑技术实现的可能性。